Conoce tu mercado antes de decidir.
Análisis estratégico para decisiones inmobiliarias acertadas. Comparables, segmentación de submercados, forecast de absorción y estructura de precios para tu desarrollo o portafolio.
Un servicio integral, tres frentes de valor.
Cada servicio se entrega con un alcance claro y un equipo dedicado. Sin sorpresas en factura ni alcance inflado en propuesta.
Segmentación
Identificación del submercado relevante, perfil de demanda y comparables directos.
Pricing
Estructura de precios óptima por unidad y por etapa, contra absorción esperada.
Forecast
Modelos de absorción y velocidad de venta con escenarios base, optimista y conservador.
Cuatro pasos, cero atajos.
Cada proyecto sigue la misma secuencia. La disciplina del proceso es lo que nos permite responder en tiempo y entregar un resultado defendible.
Brief y objetivos
Definimos pregunta de negocio, geografía y horizonte temporal.
Levantamiento
Mystery shopping, scraping de portales y verificación de inventario activo.
Modelado
Estructuras de precios, absorción y posicionamiento competitivo.
Entregable
Reporte ejecutivo + dashboards + sesión de Q&A con tu equipo comercial.
a una sola
estrategia.
Datos del mercado, no anécdotas de vendedor.
Cada estudio combina datos de portales (CRMs propietarios), mystery shopping en proyectos competidores y entrevistas con brokers de la zona.
El resultado es una estructura de precios y absorción defendible ante comité de inversión, banco financiero o socio capitalista — con escenarios cuantificados.
Paquete base · Estudios de Mercado
- ✓ Mystery shopping en 8+ competidores
- ✓ Análisis de absorción del submercado
- ✓ Estructura de precios por unidad / etapa
- ✓ Forecast con 3 escenarios
- ✓ Reporte ejecutivo + dashboards
- ✓ Sesión de presentación al equipo
Tarifa varía según geografía y tamaño del proyecto. Cotización formal en 48 horas.
¿En cuánto tiempo entregan el estudio? +
Estándar 15 a 25 días según alcance. Estudios express en 10 días con tarifa especial.
¿Qué incluye el levantamiento? +
Mystery shopping en mínimo 8 competidores directos, scraping de portales y entrevistas con brokers.
¿Pueden hacer pricing de varias torres / etapas? +
Sí. Modelamos estructuras escalonadas y testeo de elasticidad por unidad.
¿Sirve para presentar a inversionistas? +
Sí. El formato del entregable está diseñado para comités de inversión bancaria.
Cotiza este servicio en menos de 24 horas.
Envíanos los datos básicos de tu caso y un asesor te contacta al siguiente día hábil con propuesta técnica y económica.