El mejor uso del terreno, defendido con datos.
Asesoría premium a inversionistas y desarrolladores: determinación del Highest & Best Use del terreno, estructuración técnico-fiscal de la operación y recomendaciones estratégicas. Servicio retainer o por terreno.
Un servicio integral, tres frentes de valor.
Cada servicio se entrega con un alcance claro y un equipo dedicado. Sin sorpresas en factura ni alcance inflado en propuesta.
Highest & Best Use
Determinación del mejor uso del terreno bajo cuatro pruebas: legalmente permitido, físicamente posible, financieramente factible y máximamente productivo.
Estructura técnico-fiscal
Diseño de la entidad correcta y la estrategia de operación para maximizar rentabilidad neta del proyecto.
Recomendación
Conclusión accionable con escenarios cuantificados de rendimiento, plazos y riesgo.
Asesoría senior, decisión defendible.
Cada caso lo trabaja un equipo senior con respaldo de la Cartografía propia, fiscalistas socios y red de notarías del Bajío.
Brief
Sesión con el cliente para entender objetivos, restricciones y horizonte de inversión.
Análisis HBU
Estudio de cuatro pruebas: legal, físico, financiero y máximamente productivo.
Estructura
Diseño de la operación: entidad, financiamiento, plazos y estrategia fiscal.
Recomendación
Entrega de conclusión accionable con escenarios cuantificados y plan de implementación.
decidió el uso
, no la intuición.
Cuatro pruebas, una sola recomendación.
Un inversionista compró un terreno de 4,500 m² en zona comercial del Bajío con la intención inicial de hacer plaza. El análisis HBU evaluó plaza, oficinas, vivienda vertical y uso mixto contra retorno esperado, riesgo y horizonte.
Conclusión: uso mixto (comercial planta baja + vivienda vertical) con TIR proyectada 23% vs. 14% de la plaza original. Decisión defendida con datos, no con intuición.
Paquete base · Asesoría + HBU
- ✓Análisis HBU completo (4 pruebas)
- ✓Estructura técnico-fiscal de la operación
- ✓Escenarios cuantificados de rendimiento
- ✓Coordinación con fiscalista y notario
- ✓Documento ejecutivo y sesión de defensa
- ✓Acompañamiento durante implementación
Modelo flexible: fee por terreno, retainer mensual por portafolio o por hora. Bono de éxito disponible.
¿Qué es Highest & Best Use?+
Es la metodología internacional para determinar el mejor uso de un terreno bajo cuatro pruebas: legalmente permitido, físicamente posible, financieramente factible y máximamente productivo.
¿Cuándo conviene este servicio?+
Para inversiones significativas (terreno > $20 MM o portafolio activo), donde el costo del error supera ampliamente el costo del análisis.
¿Trabajan con mi equipo legal y fiscal?+
Sí. Coordinamos con tu equipo de cabecera o, si prefieres, con la red de fiscalistas y notarías socias de GFC.
¿Cobran por éxito?+
Sí. Modelo flexible: fee fijo, retainer mensual o porcentaje sobre rendimiento incremental — según tipo de operación.
Cotiza este servicio en menos de 24 horas.
Envíanos los datos básicos de tu caso y un asesor te contacta al siguiente día hábil con propuesta técnica y económica.