Optimiza ISAI e ISR con avalúo SHCP.
Avalúo fiscal para cálculo de ISAI, ISR sobre enajenación y avalúos catastrales. Aceptado por SAT, oficinas catastrales y notarías del Bajío.
Un servicio integral, tres frentes de valor.
Cada servicio se entrega con un alcance claro y un equipo dedicado. Sin sorpresas en factura ni alcance inflado en propuesta.
ISAI municipal
Avalúo para liquidación del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Acepta cualquier tesorería municipal del Bajío.
ISR enajenación
Valor de adquisición histórico actualizado para cálculo de ISR en venta de inmuebles ante notario.
Catastral
Actualización de valor catastral para predial. Conviene cuando el inmueble está sub-valuado en catastro.
Cuatro pasos, cero atajos.
Cada avalúo fiscal se documenta para soportar cualquier auditoría de SAT, catastro o notaría.
Brief
Recibimos escritura, predial reciente y detalles de la operación (compraventa, sucesión, etc).
Visita técnica
Inspección física y verificación catastral del inmueble.
Cálculo
Aplicación de tablas SHCP, índices de actualización y comparables del submercado.
Entregable
Reporte fiscal firmado y formato oficial para presentar ante SAT o notaría.
$ 180 mil
en ISR.
El avalúo correcto vale muchas veces su costo.
Un cliente vendía un terreno heredado en Silao. Sin avalúo fiscal, el notario calcularía ISR sobre el valor de venta completo.
Con avalúo fiscal en mano (que reconoce el valor de adquisición histórico actualizado por SHCP), el ISR efectivo bajó $180 mil. Costo del avalúo: $4,500.
Paquete base · Avalúo Fiscal
- ✓ Visita técnica e inspección
- ✓ Reporte fiscal firmado por perito SHCP
- ✓ Formato oficial para SAT / notaría
- ✓ Aplicación de tablas e índices vigentes
- ✓ Memoria de cálculo auditable
- ✓ Vigencia de 12 meses
Tarifa varía según tipo y región. Cotización formal en 24 horas hábiles. Trámite urgente disponible.
¿Qué diferencia hay con un avalúo comercial? +
El fiscal está diseñado para cumplir con SHCP y tablas oficiales; el comercial refleja precio de mercado real. A veces son distintos.
¿SAT acepta el avalúo? +
Sí. El avalúo lo firma perito SHCP autorizado, formato oficial. Auditorías ganadas: 100% en los casos en los que nos contratan.
¿Sirve para reducir ISR? +
Frecuentemente sí, al reconocer el valor histórico de adquisición actualizado. Lo evaluamos en el brief inicial.
¿Cuál es el plazo de entrega? +
3 a 7 días hábiles. Urgencias en 48 horas con tarifa expresa.
Cotiza este servicio en menos de 24 horas.
Envíanos los datos básicos de tu caso y un asesor te contacta al siguiente día hábil con propuesta técnica y económica.