Avalúo Infonavit / Fovissste en León, sin atascos.
Cotiza por WhatsApp en 2 minutos · Sin compromiso · Tarifa reglamentada UVAL, sin sobreprecio.
- ✓ Peritos UVAL en León, Guanajuato — cobertura todo el Bajío
- ✓ Apegado a reglas UVAL · captura oficial en plataforma
- ✓ Sin rechazos por errores de formato · certificación SHF vía COVACE
Cobertura · Bajío + nacional · Perito certificado
4 pasos, sin sorpresas.
Te decimos qué necesitamos, qué hacemos y cuándo te entregamos.
Solicitud
Recibimos número de caso, datos del acreditado y dirección del inmueble.
Visita
Inspección física con criterios UVAL (m² construidos, conservación, servicios).
Captura
Carga del avalúo al sistema oficial UVAL con fotos y memoria.
Liberación
Documento firmado disponible en plataforma para el originador.
Cuéntanos del inmueble por WhatsApp y te respondemos hoy mismo.
Todo sobre el avalúo infonavit / fovissste.
El avalúo Infonavit / Fovissste es el dictamen que se requiere para originar tu crédito de vivienda en León, Guanajuato o cualquier parte del Bajío. Te explicamos qué lo distingue de un avalúo bancario tradicional, cuánto cuesta y por qué pasa por COVACE.
¿Qué es un avalúo Infonavit / Fovissste?
Es un avalúo apegado a las reglas oficiales de Infonavit o Fovissste para originar crédito de vivienda. Se diferencia del avalúo bancario tradicional en que aplica los lineamientos UVAL (Unidades de Valuación) y se captura en la plataforma oficial del organismo originador.
En GF Consultoría el avalúo pasa por COVACE — la unidad valuadora certificada que tiene autorización de la SHF — lo que garantiza que cumple los estándares para ser aceptado sin observaciones.
¿Para qué tipo de crédito sirve?
Sirve para originar crédito Infonavit en cualquiera de sus modalidades (vivienda nueva, usada, mejoramiento, construcción en terreno propio) y para crédito Fovissste para servidores públicos federales bajo lineamientos UVAL.
También se acepta para cofinanciamientos: Infonavit + banca múltiple (BanBajío, Santander, HSBC), Fovissste + banca múltiple y créditos de sofomes con esquema UVAL. En este caso el avalúo cubre ambas instituciones originadoras.
Si tu crédito es 100% banca múltiple sin Infonavit ni Fovissste, lo que necesitas es un avalúo bancario / hipotecario — son procesos distintos.
¿Cuánto cuesta y quién lo paga?
La tarifa la fija el reglamento UVAL — no el avaluador. Va al millar según el valor de la vivienda, así que una vivienda más chica paga menos. Lo importante para ti: no hay sobreprecio y ningún avaluador te puede cobrar de más de lo que dicta el reglamento.
El costo lo paga el acreditado, pero se descuenta del crédito al firmar. O sea, no es un gasto adicional que tengas que poner aparte — sale del mismo monto autorizado. Mándanos por WhatsApp el monto de tu crédito y te confirmamos la tarifa exacta según reglamento vigente.
¿En qué plazo se entrega?
El estándar es de 5 a 7 días hábiles desde la visita técnica a la vivienda. Para casos prioritarios del originador hay urgencias en 48 horas.
Trabajamos para varios originadores del Bajío (BanBajío, Santander, HSBC y sofomes) y operamos más de 200 avalúos UVAL al mes. La tasa de rechazo por errores de captura está por debajo del 0.5%.
Cobertura en León y el Bajío
Operamos desde León, Guanajuato, con visitas a vivienda en toda la mancha urbana: San Isidro, León I y II, Cañada de Alfaro, Real de la Villa, Villas de San Juan, Panorama, Jardines del Moral, entre otras. También cubrimos Silao, Irapuato, Salamanca y Celaya para casos del Bajío.
Somos una unidad valuadora activa en el catálogo de peritos autorizados Infonavit para el estado de Guanajuato. Nuestros peritos conocen los fraccionamientos con mayor volumen de crédito Infonavit en León y capturan el avalúo en la plataforma UVAL sin errores que retrasen tu originación.
Lo que más nos preguntan sobre este servicio.
¿En cuánto tiempo recibo el avalúo Infonavit? +
Entre 5 y 7 días hábiles desde la visita técnica a la vivienda. Casos prioritarios del originador pueden urgirse a 48 horas.
¿Cuánto cuesta y quién lo paga? +
Lo paga el acreditado, pero se descuenta del crédito al firmar — no es un gasto adicional que tengas que poner aparte. La tarifa la fija el reglamento UVAL al millar según el valor de la vivienda, así que no hay sobreprecio. Mándanos por WhatsApp el monto y te confirmamos.
¿Trabajan con todos los originadores? +
Sí. BanBajío, Santander, HSBC, sofomes y banca social. Verificamos plataforma vigente antes de aceptar el caso para evitar rechazos.
¿Qué es UVAL y por qué importa? +
UVAL son las Unidades de Valuación autorizadas por SHF. El avalúo se rige por sus lineamientos y se captura en su plataforma oficial. Nuestro avalúo pasa por COVACE, unidad valuadora certificada con autorización SHF vigente.
¿Cuál es la diferencia con un avalúo bancario? +
El bancario sigue los formatos y plataforma del banco originador (BanBajío, Santander, HSBC). El Infonavit/Fovissste aplica reglas UVAL más estrictas y se captura en la plataforma del organismo originador. Si tu crédito es banca pura, pide avalúo bancario.
¿Sirve para cofinanciamientos Infonavit + banca? +
Sí. El avalúo UVAL se acepta también para cofinanciamientos con banca múltiple — un solo avalúo cubre ambas originadores.
¿Hacen verificación de obra para auto-construcción? +
Sí. Para créditos de construcción en terreno propio realizamos las visitas escalonadas conforme avanza la obra (cimentación, estructura, terminados).
¿Cuánto tiempo es válido el avalúo Infonavit? +
La vigencia es de 6 meses desde la firma. Si el crédito no se concreta en ese plazo se debe actualizar.
¿Hacen avalúos Infonavit en León? +
Sí. León es nuestra base — Av. León 1105, col. Centro. Cubrimos toda la mancha urbana de León y municipios cercanos del Bajío. Más de 200 avalúos UVAL al mes.
¿En qué colonias de León atienden avalúos Infonavit? +
En toda la ciudad. Los polígonos con más volumen Infonavit son San Isidro, León I y II, Cañada de Alfaro, Villas de San Juan, Real de la Villa, Panorama y Jardines del Moral. Si tu vivienda está fuera de León (Silao, Irapuato, Salamanca, Celaya) también atendemos.
Vamos a cotizar tu avalúo infonavit / fovissste.
Mándanos los datos básicos del inmueble por WhatsApp y un asesor te responde hoy mismo con la propuesta económica y el plazo de entrega — sin compromiso.