Valuación inmobiliaria con precisión de perito SHCP.
Determinación precisa del valor real de tu propiedad. Avalúos comerciales, fiscales, de garantía y judiciales firmados por perito autorizado.
Un servicio integral, tres frentes de valor.
Cada servicio se entrega con un alcance claro y un equipo dedicado. Sin sorpresas en factura ni alcance inflado en propuesta.
Avalúo comercial
Valor de mercado para compraventa, fusión, herencia o garantía bancaria. Triangulación por enfoques físico, mercado y capitalización.
Avalúo fiscal
Cálculo de ISAI, ISR sobre enajenación y avalúos catastrales. Aceptado por SAT y oficinas catastrales.
Avalúo de garantía
Valuación para créditos hipotecarios y prendarios. Convenios vigentes con bancos del Bajío.
Cuatro pasos, cero atajos.
Cada proyecto sigue la misma secuencia. La disciplina del proceso es lo que nos permite responder en tiempo y entregar un resultado defendible.
Brief
Recibimos documentos y datos del inmueble: escrituras, planos, fotos, uso actual.
Visita técnica
Inspección, levantamiento dimensional y fotográfico. Verificación catastral.
Análisis
Comparables del submercado, valor de reposición y capitalización de rentas.
Entregable
Reporte firmado, anexos auditables y sesión de presentación opcional.
en 5 días
certificado.
320 referencias, un solo número defendible.
Cada avalúo se cruza contra una base activa de 320 comparables verificados del Bajío, actualizada trimestralmente con cierres notariales y propiedades en oferta.
El resultado se firma por perito SHCP autorizado y se entrega con anexo fotográfico, planos, comparables y memoria de cálculo — auditable ante banco, notario o autoridad fiscal.
Paquete base · Valuación
- ✓ Visita técnica e inspección física
- ✓ Reporte certificado firmado por perito SHCP
- ✓ Anexo fotográfico y memoria de cálculo
- ✓ 3 comparables del submercado mínimo
- ✓ Sesión de presentación opcional
- ✓ Vigencia de 12 meses
Tarifa varía según tipo, ubicación y propósito. Cotización formal en 24 horas hábiles.
¿En cuánto tiempo recibo el avalúo? +
El estándar es entre 5 y 10 días hábiles desde la visita técnica. Para urgencias (3 días) hay tarifa expresa.
¿Qué tipos de avalúo realizan? +
Comerciales, fiscales (ISAI / ISR / catastral), de garantía bancaria, judiciales y de portafolio masivo.
¿El avalúo es aceptado por bancos? +
Sí. Tenemos convenios vigentes con BanBajío, Santander y otras instituciones del Bajío.
¿Qué documentación necesitan? +
Escritura o título, planos arquitectónicos si existen, identificación del propietario y, si aplica, recibo predial reciente.
Cotiza este servicio en menos de 24 horas.
Envíanos los datos básicos de tu caso y un asesor te contacta al siguiente día hábil con propuesta técnica y económica.